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  熊倩 经纪人

  对方如果领取的是国有出让的土地证，可过户，与普通商品房没什么两样。如果安置房领取的不是国有出让的土地证，要补交出让金后方可过户。如果领取的经济适用房的权证，就比较麻烦了，要五年后才可过户，期间涉及的信用风险太大。另外，从自己居住来看，你说便宜肯定没错。但从投资角度看，不一定，因投资要看资金回报率，即增长的比例。房产有个奇怪的现象，一般好地段的高价房增值快。以上分析仅供参考，照此投资盈亏自负。

  2015-02-08
• 了解ta
  杨苹红 经纪人

  安置房，房子质量，要看他的房产证，以及当地政策

  2015-02-08
• 了解ta
  麻培华 经纪人

  由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！

  2015-02-05