全部5个回答

• 了解ta
  吴通 经纪人

  注意下位置，楼层，房东的房产证土地证是否齐全，其他的基本看看房子里面有没有明显裂痕等等

  2015-02-09
• 了解ta
  李应春 经纪人

  如果您已经看好房子了就需要了解房子是不是证件齐全，然后找一个靠谱的中介就好了

  2015-02-08
• 了解ta
  王志成 经纪人

  需要注意观察室内装修的保持，有没有漏点，地板有没有破损，水电表有没有欠费或者故障，房屋采光，还有是不是凶宅

  2015-02-07
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-02-07
• 了解ta
  单君 经纪人

  1.首先明确自己的需求，明确地段楼盘 2.找到一个值得信赖的房产经纪人很重要 3.对整个交易流程，时间的周期要知道 4.清晰产权人贷款抵押及户口问题

  2015-02-06