我现在要买一套房，房龄6年，房产证2年，他的贷款已还清，请问我过户还需要交营业税吗？

全部28个回答

• 了解ta
  欧春 经纪人

  产证两年就没有满足免征营业税的条件，当然需要缴。 普通住宅满五年唯一的才免征。

  2015-02-25
• 了解ta
  阎琦龙 经纪人

  需要，房产证满五年才能免除营业税。面积必须是143以下的

  2015-02-25
• 了解ta
  梁铭 经纪人

  房产证不满5年，肯定要交营业税。

  2015-02-12
• 了解ta
  龚世龙 经纪人

  不用的 按照相关规定，住宅交易时应缴的税有：个人所得税，营业税及附加，契税 其中，个人所得税，营业税及附加由卖家承担，契税由买家承担 所以您不用承担 但是，在浦东是卖家市场，房东通过稍稍降价迫使客户承担所有税费（包括佣金），因为房产证只有2年，不满五年，营业税及附加为合同价的5.65%，个人所得税为合同价的1% 您还有什么问题吗？ 多谢采纳！

  2015-02-12
• 了解ta
  姚亮 经纪人

  看契税填发日期有没有满五年，如果没有是要交营业税的！

  2015-02-12
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，你还需要替对方缴纳营业税。

  2015-02-11
• 了解ta
  凌月亮 经纪人

  这个要看您的房子的具体情况 1.是处于内环还是外环还是中环 2.鉴定您的房子是否是普通住宅 3.看您房子的面积有没有超标等等就可以了

  2015-02-11
• 了解ta
  钱宇迪 经纪人

  需要的交的差额营业税。若唯一，则不需要个税。反之，要的根据普通和非普通区分，1%或2%

  2015-02-11
• 了解ta
  李海军 经纪人

  当然要交了，不满五年要交5.55%全额营业税的

  2015-02-11
• 了解ta
  舒萌 经纪人

  营业税是按产权证的时间或者是他买房时的税票时间算的，这个房子是有营业税的

  2015-02-11
• 了解ta
  曾志涛 经纪人

  我理解的就是！上家拿到产证的时间未满五年！需要缴纳营业税5.65‰ 而贷款已经还清，跟要交的税费完全不搭伽呢！所以说您是买还是卖要搞清楚？ 如果你是上家那么你必须缴纳5.65的营业税的！希望我的回答能解决您的问题！

  2015-02-11
• 了解ta
  欧阳沙 经纪人

  要现在规定是不满5年的房子都要交营业税跟房龄没关系

  2015-02-11
• 了解ta
  邹坤 经纪人

  你这是不满五年的房子营业税肯定是得交的

  2015-02-11
• 了解ta
  曲思宇 经纪人

  营业税是依照，契税票购房合同的上的日期为基准，满五年即可免除，非普通住宅除外

  2015-02-11
• 了解ta
  陈永刚 经纪人

  需要的，房产证不满五年都要交。

  2015-02-11
• 了解ta
  王寒英 经纪人

  需要的，房产证上不满五年就是不满五，是需要交营业税的

  2015-02-11
• 了解ta
  王梦 经纪人

  您好，您应该是需要的。契税票应该比产权证日期早，但应该不会早太多，既然产权证才两年，估计契税票填发日期也不会满五年。所以需要

  2015-02-11
• 了解ta
  周雨桐 经纪人

  你好，过户的时候还是要缴纳营业税，全额的百分之5.6 个税的全额的百分之一。 契税是90平方以下，全额的一个点， 90-144之间是1.5全额 144以上全额的3个点 二套房均是契税的3个点。

  2015-02-11
• 了解ta
  赵和欢 经纪人

  你好，房子营业税的缴纳是按照房产证下来开始算。五年可免

  2015-02-11
• 了解ta
  李天虎 经纪人

  你这种情况是需要缴纳营业税的

  2015-02-11