买二手房都需要办理啥手续
我想买套二手房,需要注意哪些方面呢,要走哪些程序?从中介可以吗,总之一句话,我买的那二手房子如何才能成为我合法的房子,二手房子,其中包括自建房,特别是这种自建房,如果我要买他的更应该注意什么?
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了解ta
双方签订合同(有中介的就签三方约)=》查册(房产是否有贷款未还,违建,以封等不能过户情况)=》没有问题就商议付款方式。一般分三次(1.签合同支付成交价10%,2.去房管局递件支付40%,3.交税时支付剩余的50%)=》去房管局递测绘=》出完测绘就双方去房管局递件=》交税。若果是贷款就还要去银行办理按揭,等银行出同贷书才可以过户。拿到新的房产证,这套房子就合法归你。
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了解ta
你最好是通过中介办理过户手续,如果你自己去办的话,手续真的很繁琐,今天跑银行,明天跑房管所,后天跑地税,总之很麻烦,找中介的话,就不用你管什么事的,你只需支付5000元给中介即可!
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了解ta
买二手房,能通过中介公司,最好通过中介公司,毕竟有一方可以见证,要不有时候,有些事,真不是那么一句话两句话能解释清楚的,还有,买二手房最好还是买可以交易的商品房。放心又安全。
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