父母的房子父亲一方过世如何办理除名或者更名
全部2个回答
-
了解ta
你们应该办理房产继承公证,将房产更改为你的或者是你母亲的名字,有手续费,没有时间限制,你父亲去世后,你和你母亲以及其他合法的继承人都有权继承,如果写你的名字,你母亲即其他继承人就要放弃继承。 继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
-
了解ta
首先遗产公证,凭遗产公证到房产交易中心办理新的产证。
相关问题
-
【富田丽景花园】 中低层三室的租金多少
答: 价位1800左右,具体根据房子情况而定,装修楼层不一样,价格也不一样啊
-
【郑州百货大楼】 有电梯吗、
答: 你好 老师 小区内部带有电梯看房方便的
-
【华润置地润园】 有商铺吗?
答: 小区内的底商可租可买的
-
【中原华侨城】 现在89平的什么价格能下来,除了1-2楼和顶楼
答: 西四环中原路中原华侨城目前89平楼层可选,中间成交均价7500左右
-
【鼎盛阳光城】 四个8888的是几楼
答: 您好老师 这不分楼层全部一口价
-
我是房东,我要出租房子,在哪挂
答: 最快捷的方法就是去房子附近的房产中介登记,