朋友用我的名字买房子，贷款还清过户后，我再买房子算不算二套房，公积金使用和贷款利率会不会有影响？谢谢

全部4个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  贷款可以算做首套，但交税要按照二套

  2015-03-12
• 了解ta
  段元好 经纪人

  您好！算是二套房子，但是目前政策放松，贷款还清的话，贷款方面算首套，税费方面在上海按二套来算。

  2015-02-26
• 了解ta
  石刚 经纪人

  完全没有影响，首套房贷款结清再买房仍按首套认定 9月30日16时，央行、银监会下发通知，调整住房信贷政策，二套房认定实行认贷不认房。20时，落实这一精神的河南版《意见》出台，涉及保障房、信贷、公积金、土地等六个方面共20条意见。其中，最引人关注的莫过于信贷政策的调整。 《意见》提出，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定； 拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策； 拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 同时，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。 除了信贷政策外，还明确降低和减免住房交易有关税费。对家庭购买首套面积在90平方米以下（含90平方米）住房的，契税按1%税率征收；对面积在90平方米（不含90平方米）～144平方米的，积极研究契税优惠政策。个人转让购买超过5年（含5年）的普通商品房，免征营业税，个人购买房屋时间，以房屋买卖合同订立时间为准（此前，购房时间认定以缴纳契税时间为准）。

  2015-02-25
• 了解ta
  罗伟 经纪人

  没得影响，仍然可以算首套房，但是以后几年买房政策会不会变就不晓得了

  2015-02-25