武汉公积金首套房贷款，额度最高60万是否受房价影响，比方说不能超过房价的多少多少？

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• 了解ta
  陈浩 经纪人

  武汉公积金贷款额度有四个标准，你可以自己算算：1、不高于规定的贷款最该额度，首套最高60万。2、不高于规定的贷款最高比例，首套最高70%；3、不高于按照还款能力确定的金额，贷款额度=（借款人计缴工资配偶计缴工资）45%12个月贷款年限；4、不高于按照缴存时间和余额确定的最高额度，贷款额度=（借款人公积金账户余额配偶公积金账户余额）20倍缴存时间系数。账户余额不足1万按1万计算，时间系数：6-12个月，系数0.7；12-24个月，系数1；24-36个月，系数1.2；36-60个月，系数1.5；60个月以上，系数2。

  2015-03-11
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  还有其他标准：1、不能超过房产价值的70%（房产价值：新房是购买价，二手房时评估价）； 2、公积金缴存金额计算的额度；3、公积金缴存时间计算的额度。这几个标准计算出来的几个额度取最低的一个，就是你的贷款额度。

  2015-03-07