二手房商贷

二手房,近20年房龄,如果是240万的话,通常办理商贷能贷到多少?最近的商贷利率一般多少?基准还是能申请到9折?个人信用收入都是良好。 除了房款,中介手续费加上其他乱七八糟的通常要多少?一般的税费都是买房人出还是卖房人出? 谢谢

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王发军 经纪人

二手房商业贷款,无房无贷最高贷评估价的7成,有房或有贷只能贷到评估价的3-4成,资信好的话能申请到88折,基准利率5.9%,88折利率5.19%。 除了房款中介费正常是成交价的2.2到2.7,评估费400元,税费就要看你买的房子是满不满五年和是不是唯一住房了,通常满五唯一,只需缴纳契税就可以了。 现在业主都是拿净房款,其他什么也不管,所以现在的税费基本都是买房人承担了。

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    王发军 经纪人

    二手房商业贷款,无房无贷最高贷评估价的7成,有房或有贷只能贷到评估价的3-4成,资信好的话能申请到88折,基准利率5.9%,88折利率5.19%。 除了房款中介费正常是成交价的2.2到2.7,评估费400元,税费就要看你买的房子是满不满五年和是不是唯一住房了,通常满五唯一,只需缴纳契税就可以了。 现在业主都是拿净房款,其他什么也不管,所以现在的税费基本都是买房人承担了。

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    马良 经纪人

    商业贷款手套最低首付也要三成,房龄较长的话评估值会略低一些,有可能会争取到九折

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