全部9个回答

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  王天华 经纪人

  二手房交易税费是按照评估价来算的未满五年要缴纳5.6个点的营业税契税2个点综合税1.88评估价需要按照不同地段来评估

  2015-03-09
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  蒲楠 经纪人

  二手房的税费很多种，主要的就是个税，契税和营业税

  2015-03-08
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  蒋大海 经纪人

  税费目前是按国土局的评估价来算：营业税：评估价5.6%。个人所得税：评估价1%。契税：评估价（1/1.5/3）%，按房子的面积来选税率。交易税：房产面积6。登记费：80元，贴花：5元。

  2015-03-08
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  罗伟 经纪人

  以当地房管局出示的市场价位标准X房子产权面积X（1%个税5.6%营业税满五年则减免1%超过90平米则是1.5%，超过144平米是3%，如果是二套房就是恒定3%）

  2015-03-07
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  刘寒 经纪人

  根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～

  2015-03-07
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  蔡琼辉 经纪人

  契税：报税价（1%或1.5%或3%） 营业税：报税价5.6%（如果是豪宅有发票的就是（报税价减去发票价后的差额的5.6%）没有发票就全额征收） 个税:提供发票20%，无发票1%，过五年唯一物业免交个税

  2015-03-06
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  王寒英 经纪人

  满五就不需要交5.6%的营业税，唯一就不需要交1%的营业税。契税是只有一套房子90㎡以下是1%，90-144%是1.5%，144以上是3%。二套及以上是3%的契税。不满五就是营业税个税契税都要交，满五唯一就交契税。满五不唯一要交个税和契税。

  2015-03-06
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  范金保 经纪人

  您好！内环：普宅140/450万中环140/3200万外环140/230万 1.营业税：（非普宅）过户价x5.65%。普宅免征。 2.个税：（唯一免征）。（不唯一普宅）过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。（非普宅过户价×2%） 3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。

  2015-03-06
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  吴军 经纪人

  亲， 1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。 2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。 3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。 4优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。 5.经济适用房会产生10%综合地价款。

  2015-03-06