请问北京二手房公积金贷款的情况下，首付大约比例是多少？手里有50万可以买到总价多少的房子？

全部9个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  买90平米以下的房子，可以贷到八成，公积金现在的贷款上限是120万

  2015-03-21
• 了解ta
  王木凤 经纪人

  公积金贷款额是根据你的缴存额来计算的，具体看你缴存额度是多少。如果您是市属公积金就要看您的个人月缴存额了，给您一个公式{（个人月缴存额/单位公积金缴存系数）-960}/贷款相应年限的月均还款额=您的贷款数了这个是单身情况下使用的公式。所以您这么问没法给您具体的答案，还需要知道您的个人月缴存额，不算单位给您缴存的，另外就是您准备贷款的年限，以及您单位公积金的缴存系数。祝你购房愉快！

  2015-03-10
• 了解ta
  徐舒扬 经纪人

  您好，首付30%，您手里有50万，按首付50万算最多可贷145万，但是，公积金最多只可以贷 120万，而且在二手房交易中，真正的首付是总房价（包括一系列税费，手续费）减去贷款金额，剩下的都是首付，所以建议您50万首付的情况下，尽量选择税费少的房源。

  2015-03-10
• 了解ta
  李昂 经纪人

  基本可以买120万左右的房子

  2015-03-10
• 了解ta
  卢国辉 经纪人

  您好，首套购房首付为30%，目前公积金贷款最高上限为120万。您可以买总价200万左右的房子。

  2015-03-10
• 了解ta
  张伟 经纪人

  公积金最高可以贷到120万，首付50万可以买到四环150万左右的房子

  2015-03-10
• 了解ta
  肖由四 经纪人

  你好，一般首付比例都在30%，那么总价就在一百四五十万

  2015-03-10
• 了解ta
  刘森山 经纪人

  您好！50万不是个小数目，但对于购房者来说，它的购买力正在逐渐缩水。按照最低首付30%计算，首付50万需要将总房款控制在160万元以内，我们在北京楼市的热门板块做个对比1：天恒乐活城D5，两居首付45万起三居首付50万起2：中国铁建·原香漫谷：三居首付35万起3：中冶·蓝城：三居首付42万起4：住总万科橙：两居首付49.5万5：紫晶七星广场：开间首付50万起6：东亚·印象台湖：首付42万起

  2015-03-09
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，总房价减去贷款额剩余的都是首付。首付50万大约可以买130万以内的房子。

  2015-03-09