我在红光有套单位福利房,个人无房贷,想在青羊区购二手房,房价在180万左右,请问贷款和税收怎么算
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了解ta
只要你无贷款,贷款都算首套房!你们单位房房产证是你的名字吗?是的话税收就是非首套房了!
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了解ta
贷款还是按照二套房来算的,也就是首付需要六层。根据你的个人信用来判断贷款的利率。税费还是按照二套房,也就是契税是三个点,个税一个点,以及看您购房的面积,还有满五年没有。如果小于144平米且满五年之后,就没有营业税了。如果大于144且满五年就是差额营业税。希望能够帮助到您!
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了解ta
补充下,交易手续费是产权面积6元
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了解ta
按照当下的银行政策,您的情况属于首次购房;地税局的税费为:契税:地税局评估价3%(首次购买面积小于144㎡以下的1.5%);营业税:地税局5.6%(产权面积小于144㎡,产权时间大于5年免征;产权面积大于144㎡,产权时间大于5年差额征收);个人所得税:地税局1%(出售家庭唯一住房面积小于144平方米且满5年免征);交易手续费:房屋面积6元每平方米。熙望我的回答能够帮助到您
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了解ta
具体情况要根据所购买房产的情况才能算,三大税费:个人所得税,契税,营业税
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