房产证是父母的名字,现已去世,怎么过户到子女名下?
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了解ta
您好,法定继承,首先看您是否是第一顺位继承人,继承材料是1·继承人的身份证户口本,婚姻关系证明,与被继承人的关系证明等;1产权人的死亡证明,户口注销证明(户口本),婚姻关系证明等;3房产证明,原值发票,原始购房合同等其他公证处,法院,不动产所需提供的材料就可以了,别忘了先去公证处办理继承公证。
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了解ta
天有不测风云人有旦夕祸福,假如父母去世了,房子还没来得及过户的话,房屋继承分为两种情况,一种是遗嘱继承,经过公证的遗嘱具有法律效力,另一种是法定继承,如果父母没留下遗嘱的话,一般是通过法定继承,法定继承办理过户手续时,需准备以下材料:父母死亡证明(可由派出所开具)、其他子女放弃继承权声明(独生子女无此需要)、遗产公证处发放的公证书、房产证,以上材料准备齐全后,可前去房产局办理过户手续,换取新的房产证,再前去国土局办理土地证过户。 房屋过户由于是通过法定继承,根据《物权法》规定,法定继承因继承或受赠取得物权,自继承或者受遗赠起产生法律效力。但是,房子属于不动产,我国不动产采取登记,不动产权的转让需要进行重新登记,这一手续在办理房屋过户时完成,如果不进行登记的话,可能需要承担以下的费用:增值税(涉及家庭财产分割的无偿转让产权,免交增值税,但这种情形只适用于法定继承,否则仍需缴纳增值税)、个人所得税、契税(非法定继承人全额缴纳契税)、土地增值税、印花税。办理房屋过户手续后,属于法定继承,自然不需要缴纳这些税费了。
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去房产交易所做公证
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先去公证处带着户口本身份证死亡证明先办理遗产继承 然后拿着公证书去交易所办理过户手续
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这种情况下,拿着父母的死亡证明,作为第一继承人,拿着房产证到公证处做继承公证。
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带着身份证户口本死亡证明去公证处办理遗产继承 然后拿着公证书去交易所办理过户
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天有不测风云人有旦夕祸福,假如父母去世了,房子还没来得及过户的话,房屋继承分为两种情况,一种是遗嘱继承,经过公证的遗嘱具有法律效力,另一种是法定继承,如果父母没留下遗嘱的话,一般是通过法定继承,法定继承办理过户手续时,需准备以下材料:父母死亡证明(可由派出所开具)、其他子女放弃继承权声明(独生子女无此需要)、遗产公证处发放的公证书、房产证,以上材料准备齐全后,可前去房产局办理过户手续,换取新的房产证,再前去国土局办理土地证过户。 房屋过户由于是通过法定继承,根据《物权法》规定,法定继承因继承或受赠取得物权,自继承或者受遗赠起产生法律效力。但是,房子属于不动产,我国不动产采取登记,不动产权的转让需要进行重新登记,这一手续在办理房屋过户时完成,如果不进行登记的话,可能需要承担以下的费用:增值税(涉及家庭财产分割的无偿转让产权,免交增值税,但这种情形只适用于法定继承,否则仍需缴纳增值税)、个人所得税、契税(非法定继承人全额缴纳契税)、土地增值税、印花税。办理房屋过户手续后,属于法定继承,自然不需要缴纳这些税费了。
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去房产交易所做公证
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要去继承,有个继承税
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做遗产继承
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