全部6个回答

• 了解ta
  王玲 经纪人

  因国家政策限购了，现在投资买房的人也少了。现目前价格是不会有上涨的趋势。

  2012-01-04
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  深圳房价没有上涨起色，原因一是国家政策调控，2010年9月份出台的限购限贷，好多投资客想出手买房，由于限购限贷，买不到房子。到2011年7月份按评估价过户，还有征收营业税，个人所得税。而深圳二手房交易的惯例是业主实收，这样客户的税费负担就加重。导致客户都在观望阶段，没有出手买房。原因二是银行加了好几次利息，这样客户每个月供楼的负担就加重了，所以客户比较少出手买房，市场价格由供需来决定，在卖的房子多，买房的客户少，价格就不会上涨起色。还有不是深圳户口 的，必须过去连续13个月的社保，也导致刚性需求的客户买不到房子。

  2012-01-04
• 了解ta
  江雪梅 经纪人

  政策的调控占了很大的因素。

  2012-01-04
• 了解ta
  夏天 经纪人

  主要是国家政策调控，以前的限购、限贷，2011年7月11日出台了评估价征税（二手房）导致二手房交易费用大幅增加，且深圳一般业主卖房都是实收，房价没跌，费用大幅增加，变相的房价上涨！最重要的是一手房限价，价格比二手房还要低，导致成交量有较大跌幅！还有银行的高额利息，经过今年的三次加息，深圳首次置业客户的利率最少都要1.05（还款成本大幅增加），造就了目前的市场低迷！

  2012-01-04
• 了解ta
  刘新凤 经纪人

  要看市场房价的一个起伏

  2012-01-04
• 了解ta
  邹婷婷 经纪人

  国家的政策调控，就是为了让房价平稳的发展，如果房价再疯涨，不就失去了调控的意义了吗

  2012-01-04