全部56个回答

• 了解ta
  蒋文集 经纪人

  建议走买卖流程

  2020-05-18
• 了解ta
  陶广宇 经纪人

  可以赠予父母，但前提是名下的房子没有贷款，而且要有三个点的契税

  2020-05-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税太高了，如果可以用买卖形式进行

  2020-05-16
• 了解ta
  王翰林 经纪人

  您好，可以赠与您的父母，首先您上海名下的房子必须没有贷款才可以赠与，税费:契税的三个点！

  2020-05-16
• 了解ta
  方雨 经纪人

  赠予直系亲属只需要交三个点的契税

  2020-05-16
• 了解ta
  范超超 经纪人

  直属亲戚是可以赠予的，缴纳3个点契税，还有一点是这房子如果后期在拿出来卖，很有高额的个人所得税

  2020-05-16
• 了解ta
  张仙春 经纪人

  赠予:就是把你名下的房子，无偿赠送给你直系亲属，腾出你的一个房票，然后你可以继续贷款买房；继承或赠予直系亲属只收3%的契税不交个税，再出售时，不满五唯一需交20%个税。 比方说你可以把上海名下的房子赠送给你外地户口的爸妈。不管你爸妈有几套套房，不管户口是哪里，不管有没有社保税单，通通不管。只要是你的爸妈，只要你有出生证独生子女证派出所证明户口本等任意能证明父子母子关系即可。 数个一二线城市关闭了赠予破限购的通道，要求被赠予人也要有购房资格。因为本身就是个政策的漏洞。 但是，上海目前还是没有要求。但是，这个通道可能即将要关闭了。比如:北京之前的拍卖房也开始要求有购房资格了，而上海的拍卖房和赠予仍然不用购房资格。

  2020-05-16
• 了解ta
  何临 经纪人

  主要税就是3%的契税，但是非无可奈和千万不要走赠与这方法，因为再次交易需要缴纳20%的个税！

  2020-05-15
• 了解ta
  郭智伟 经纪人

  你好，可以赠予的，只缴纳契税，契税百分之三

  2020-05-15
• 了解ta
  朱琳宝 经纪人

  可以赠予直系亲属，契税3个点！

  2020-05-15
• 了解ta
  刘春 经纪人

  直系赠予是可以的，但是要缴纳三个点的税。

  2020-05-15
• 了解ta
  龚金文 经纪人

  可以的！！

  2020-05-15
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  直系亲属是可以赠予的，只要很少的手续费就可以了，以后卖出需要缴纳税费

  2020-05-15
• 了解ta
  向东 经纪人

  可以赠的没有税费，如果该房在进行交易的话要看房子满几年，满五唯一就没有什么税，不满的话要交5.3的增值税，还有差额的20%个税

  2020-05-15
• 了解ta
  陈晶 经纪人

  可以的 直接交易中心办理赠与就行 交房价的3个点契税就行

  2020-05-15
• 了解ta
  许忠华 经纪人

  可以的，只要你有任何可以证明父子或母子关系的证明，比如户口本，出生证，或者独生子女证，或者派出所证明文件等，都可以无偿赠与，不管你父母是哪里的户口，也不受上海限购政策影响，只需要3个点的契税，

  2020-05-15
• 了解ta
  刘桂群 经纪人

  您好，是可以赠送给父母，但是父母必须在上海是有购房资格才可以的，这边交税的是只交契税就可以了

  2020-05-15
• 了解ta
  李露 经纪人

  首先直系赠与只需交3%的契税，可以赠予给外地的父母，但是房子里面不能有未还清的贷款的。

  2020-05-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果没有上海购房资格的是不能赠予的！！

  2020-05-15
• 了解ta
  刘德顺 经纪人

  可以赠送的，赠与房产需缴纳核定价的3%契税，但前提是上海父母无房，不然后期卖出会交核定价20%个税，一般这个税费只能由卖房承担！！！如果我的答案能帮到你，请采纳谢谢！！！

  2020-05-15