买的商品房,是买一层赠一层的期房,10月交房,可是签完合同之后几天才知道是需要另加收30%。想退房。
买的商品房,是买一层赠一层的期房,10月交房,签合同之前去看过两次房,因为是阴天所以没有光,售楼员说肯定有光,如果没光可退房活换房,合同也没仔细看,售楼员说取暖费按一层收,可是签完合同之后几天才知道是需要另加收30%。所以我感觉被耍了,想退房。不知怎样?谢谢
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开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
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你好,我在益阳购买了一套商品房,为期房,合同约定明年年底交房,我现在想提取公积金,看你们中心规定【长沙】
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商品房期房由于开发商无法按合同正常交房可否退款及索赔?
答: 哦哦哦噢噢噢哦哦弄
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我是今年3月份签的商品房买卖合同购买的期房,合同规定年底交房,但现在都
答: 可以根据合同约定要求开发商赔偿违约金