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  唐凤平 经纪人

  东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下： 1、营业税及附加 证满5年的普通住宅免征；证未满5年的普通住宅按差额部分征收，营业税及附加=（评估价—原合同价）差额部分5.5%；证满5年的非普通住宅按差额部分征收，营业税及附加=（评估价—原合同价）差额部分5.5%；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加=评估价5.5%。 2、个人所得税：个人所得税=（评估价－原购价）×20%。 3、交易费：建筑面积6元/平方米。 4、评估费：评估价0.5%。 5、契税 购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价3%征收。 普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。 6、工本费50元。 7、印花税票5元。 8、转移登记费80元。 9、维修基金：建筑面积40元/平方米（住宅）；建筑面积50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位） 10、住宅免征土地增值税、印花税。

  2012-05-21