2004年4月向开发商购买的商品房至今未通知办理房产证
我在04年向开发商订购了一套房子,05年4月签订了购房合同及银行按揭合同.05年12月份领到房屋钥匙.合同规定是交房后300日内办理房产证.可是由于开发商违规建筑,房管外要开发商缴纳一笔百来万元的罚款才能让业主办理房产证.至今开发商没去缴纳罚款,所有业主的房产证也办不了.08年12月,全体业主集资,将开发商起诉,要求办理房产证.但是,集资带头人只用了他一户的名义起诉开发商。而且据说是收了开发商的好处,达成了庭外合解,开发商答应09年3月31日前办理房产证。庭外合解后,开发商要求全体业主缴纳契税跟房屋维护基金,以及补面积差价后才能统一办理。我们都不相信开发商的话,担心交了钱,又拖着不办理。所以,至今还未办下房产证。 想请问律师,这种情况下,我们怎么样才能处使办下房产证?集资起诉时只用了一户的名义,那我们是不是会过了诉讼有效期?
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答: 你好，一般合同约定在交房后720个工作日拿到房产证，如果是期房那么交房时拿收据换发票
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市北区美寓天城（原金盛苑)南区商品房交房4年，房产证迟迟没有落实，请督促开发商尽快办理！[青岛]
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答: 这个问题很严重，其中可能涉及到房地产商的资质问题。
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答: 你可以在买到房子后去办理个人婚前财产公证这样房子永远属于你自己的还要保留好购房发票、合同、收据等资料
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我房子后面有一空坝,开发商拿去修建商品房,空坝和我的房子在一个房产证上
答: 那岂不是发达了，我的天呀