有建房执照(以过户)写明协议签订后的房子和院子的所有权和土地使用权归我所有,还说不给钱就拆我的院子
你好,我在本镇(非本村)买了别人的私房,有建房执照(以过户),有司法所的买卖协议;协议上写明房子和院子的准确范围,写明协议签订后的房子和院子的所有权和土地使用权归我所有,房子的占地面积为8米*9米,院子的面积为8米*15米,现在村里要我拿钱买院子,说院子的土地是村里的,说我只有房子的面积,还说不给钱就拆我的院子,请问合法吗?谢谢
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土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。 但根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的，土地上的房屋相应的要一同转移；房屋转移的，土地使用权也相应一并转移。
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