请问签定房屋买卖合同要查看开发商的什么证书,怎样才能确定我买的不是小产权,还有我以后的房产证在哪拿
我准备按揭一套房,请问签定房屋买卖合同要查看开发商的什么证书,怎样才能确定我买的不是小产权,还有我以后的房产证在哪拿,是银行还是开发商那里,我怕多年后找不到地方拿。希望能详细解答,谢谢!
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首套房首付20%,非首套30%,你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你! 1、契税:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,首套按1.5%的税率征收契税,非首套按2%的税率征收。 2、银行按揭费用: a.登记费:80元户b.权证印花税:5元户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为0.07%,6-10年为0.06%,11-15年为0.055%,16-20年为0.05%,20年以上为0.045%) 3、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 4、专项维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3% 5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 6、产权登记费:80元套,产权登记费就是办理房产证的费用。 7、交易手续费:住宅为建筑面积×3元㎡
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