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  f****P 热心网友

  目前国家明确规定，产权到期后可以续期，费用很低或减免。

  2020-05-29
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  * 热心网友

  50年也没问题，只要产证性质是成套住宅且土地性质为出让到期即可延期，深圳已有先例，广州一个地方还直接把50年的换成79年的证。但非住宅和出让的其他危险。产证面积不好改的，拆迁一般按产证和实际综合考量吧，不要抱着赚便宜的心态，市场上没有傻子。

  2020-05-23
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  * 热心网友

  《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

  2020-05-20