请问开发商的自建商品房是什么意思？——南京
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自建商品房就是开发商建设开发的商品房，销售时分为两种。一是房屋还在建设过程中，开发单位在领取销售许可证后对外销售的，此种称为预售。二是房屋竣工后，对未销售完的房屋由开发商申请初始登记，在领取产权证后，按商品房出售的为现售。
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