请问2009年养父以买卖形式把房子转让给我房产证和土地证都是我名字 也没办理赠与证明,现在他儿女要他收回房子能收回吗?
请问2009年养父以买卖形式把房子转让给我房产证和土地证都是我名字 也没办理赠与证明,现在他儿女要他收回房子能收回吗?
全部1个回答
-
土地使用权转让的限定条件: 首先,转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。 其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 《城市房地产管理法》规定,转让房地产,应当符合: (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;另外,转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
相关问题
-
房产证上是赠与的但土地是划拨的买卖怎么不给过户
答: 因为地是划拨地 =======等于国家借给你使用的地 借来的东西当然不可以买卖了
-
我家小院,没土地证只办了房产证。小院能买卖吗?能要求土地赔偿吗?
答: 可以买卖,没有土地证不能买卖或拆迁赔偿相对少
-
三十二中家属楼有房产证无土地证现在能买卖过户吗?
答: 你好,没有土地证不能买卖
-
我准备购买一套二手房只有集体土地使用证有房产证但过不了户可以签订二手房买卖协议吗
答: 你好,谨慎购买
-
现在只有房产证无土地使用证,如果可以买卖没有土地使用证以后可能会出现什么纠纷吗?以后拆迁会有补偿吗?
答: 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为...
-
城边房产自愿买卖非本村集体居民.该房产有房产证无土地使用证.可以买吗.需要办理什么手续防止以后纠纷.若以后遇拆迁款项怎么分、请回复...
答: 开发商应在下列期限内办理房产证: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)...