买二手房,过户费用怎么算?证满2不满5,个人所得税是谁出的?
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了解ta
根据我市二手房买卖房屋的规定,二手房房产证满两年还是满五年所交的税费在有些情况下有所不同,具体规定如下:1、若是房本日期不满两年,则在房产过户时需要缴纳网签价5%的增值税和0.6%的附加税,以及1%的个人所得税。2、若是房产证日期满两年不满五年,则增值税和附加税无需缴纳,仅需缴纳网签价1%的个人所得税。3、若是房本日期满五年且是业主家庭名下在省内唯一住房,则增值税,附加税和个人所得税都无需缴纳。4、若是房本日期满五年,且业主家庭名下在省内还有其它住房,则增值税和附加税无需缴纳,个人所得税需要缴纳,网签价的1%。这个日期可以是房产证日期,商品房也可以是契税发票上的日期,房改房的话也可根据买卖契约时间或国有住房出让专用票据来确定产权证下证时间。如外,析产、继承、直系亲属赠与、合证、分证及面积变更的房产可以原房产证为准计算满几年,这个需要在房管局调档并加盖调档专用章。 希望我的解答能够帮助到您,祝您生活愉快。
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了解ta
汕尾城区房屋转让过户,卖方税费有个人所得税、增值税;买方有契税。卖方如不满两年出售的,要5%的增值税+1%的个人所得税,如满两年但不满五年的或满五年不是唯一房产的,交1%的个人所得税,满五唯一不用交税。买方首套房交1.5%契税,二套交2%契税,三套及以上交3%契税。以上涉及套数的都是以家庭为单位的。交易所有的税费都是合同签订时协商好谁出的,没有标准。
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了解ta
个人所得税是可以业主出,也可以买方出,都是可以商量。证满两年就按正常税给了。约1.5%。希望可以帮助您,祝您生活愉快
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现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十,时实行呢!有哪位知道?
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二手房过户费用-买一套126平方的住房,作价56万,不够五年,问:个人所得税需交多少?(郑州)
答: 您好,个人所得税是根据所得(即房屋出售价值减去购买价、装修等费用)的20%或者房屋出售款的1%计算。
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现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十,时实行呢!
答: 这个快了,就这几天就实行~!!
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买二手房过户费用怎么算,要缴纳个人所得税吗?交的话是多少?
答: 费用;房本小于90平的话是1个点的契税,1个点的个人所得税,房本满五年的话是无营业税的。不满五年的有5.6的营业税!过户的时候是一些小的费用。
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二手房买卖有哪些费用?过户费谁承担?
答: 中介费,契税,印花税,工本费,过户费肯定买家承担
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 双方协商。有的业主是净得价。正常情况下个税是业主的,契税是购房人的