全部8个回答

• 了解ta
  王海涛 经纪人

  大于等于144平就是非普通住宅了哈 契税是3#收取的 而且不免营业税的 肯定要高一些

  2012-01-05
• 了解ta
  黄建秋 经纪人

  是按产权证上的建筑面积(包含了公摊面积）来计算的，超过144平米以上的就属于非普通住宅，费用肯定要高些，契税是按3%征收的！

  2012-01-05
• 了解ta
  何川 经纪人

  144㎡以上的房子交税相对来说是要告很多！这个面积是按照房产证上面的建筑面积算的。。如果你现在买套二手房，你随时可以出售。不管你中间多赚了多少钱。税费都是按照房管局的规定交税的！

  2012-01-05
• 了解ta
  杨杜 经纪人

  建筑面积算。 营业税的征收是你没满五年就全额征收 是按照当地的报税价来算得，而不是你所谓的赚了10万，哪怕你没赚还是要交 赚了10万那个是公司购买的房子，涉及到增值税。而不是营业税，公司的增值税是可以避免的。

  2012-01-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1）只要在144m2以下，满5年就不用交营业税，（2）如果没满5年，又上了144，营业税就会很高，（3）满5年面积上了144也有营业税，现在我们成都营业税一般由买方支付

  2012-01-05
• 了解ta
  温洪俊 经纪人

  你好，你说的对，但是算营业税是按房产证上的面积来算的，（1）只要在144m2以下，满5年就不用交营业税，（2）如果没满5年，又上了144，营业税就会很高，（3）满5年面积上了144也有营业税，现在我们成都营业税一般由买方支付

  2012-01-05
• 了解ta
  喻涛 经纪人

  关于营业税的问题，是按房产证上建筑面积算的，也就是加公摊以后的面积，如果在144平米以上，就要交营业税的 二手房只要过户给你了，那这套房子就任由你处置，随时都可以出售，但所产生的营业税，国家规定得由卖方承担。

  2012-01-05
• 了解ta
  范文龙 经纪人

  这个是啥子问题呢，肯定不满五年的房屋要缴纳营业税了 面积大于144的不属于普通住宅所以要加收税费

  2012-01-05