宅基地的证载面积
你好:我是河北廊坊村街改造的拆迁户,我们收到的拆迁补偿安置方案中,明文规定,补偿方式采取产权调换的:“实行房屋产权调换的,拆迁房屋的补偿面积按土地证或宅基地证证载面积的85%计算,也可按房产证证载面积的1:1计算。”我想问一下土地证和宅基地证的证载面积的范围一致吗?都是怎样计算的?对于农村宅基地证载面积来说是否包括房前屋后的道路?房产证的证载面积又是怎样计算的,与土地证和宅基地证的证载面积又有什么区别? 谢谢!
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