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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，我来回答这个问题。 首先设计的税种包括 增值税 契税 城建税 教育费附加 个税 印花税（买卖双方） 土地增值税 其次具体算法 1增值税，增值额的5%，加入原来的商铺50万，那增值税就是（100-50）*5%等于2.5万 2契税，评估价的3%，100*3等于3万 3城建教育费附加征税基数是增值税，也就是2.5*（7%+3%+2%）等于2550元 4个税，评估价减去原始价的20%，（100-50）*20%等于十万 5土地增值税，增值额50%以内30%，增值额50%-100%的40%，增值100%-200%的50%，增值额200%以上60% 上述举例中增值额是（100-50）50等于100%，土地增值税是（100-50）*40等于20万 综上，50万买的商铺100万卖税费总额大概在2.5+3+0.255+10+20约等于35万 商铺属于商业性质的建筑，税费较大，具体以交易个例为准，希望对你有所帮助

  2020-06-13