购买拆迁安置房要注意哪些问题

环绕从拆迁户手中购买一套安置房。问题是房产证统一办理中，还没有下来，这个时候们签合同要注意些什么问题呢？这样合同有效吗？怎么做才能规避风险呢？签定合同时，买卖双方签定就允许了，还是需要第三方公证吗？此外，到时候房产过户时，要交些什么税呢？买卖双方怎么承担？急切期待回答。谢谢