土地使用证丢失后过户的问题

我家在1998年买了一栋房子，包括房产和土地的使用权。卖方是中国农业银行，当时对方的土地使用证丢失，所以只办理了房产过户，对方将土地使用证丢失的情况做了登报声明。但是由于资金愿意我们一直没能够办理新的土地使用证。但是我们的购房协议上是注明了转让土地使用权的 。请问我现在该怎么办，是并不是要做一个新的登报，因为对方并非私人，所以很麻烦。请问我还需要办理什么手续。现在的土地使用转让费是多少？求教高手解答，可以追加分数