未满两年二手房过户要多少钱?
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在遂宁,90平以下 总的是7.6% 90平以上总的是8.1%
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房屋评估总价的 8个点税费
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90平米以下,买卖双方一边一个点,产权未满2年,卖方会多一个5.6的增值税,一共就是7.6的税
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会增加一个百分之5.3的增值税
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比如网签房价50万 买家首套房 房子面积小于90平米,过户税费8.1 %,房子面积大于90平米,过户税费8.6%
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税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%
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根据平方面积,房龄,做出评估价格,再乘以税点等于税费,区域房龄不同,评估价不一样,税费也就不一样。
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8个点税费
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未满两年的话,会增加一个增值税百分之5.3
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有5.6%的增值税
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