全部116个回答

• 了解ta
  周爱明 经纪人

  17年5月过后买的不满三年限售，出售的话也可以就是过程繁琐。之前买的，证是后办的是可以出售的。

  2020-07-10
• 了解ta
  周靖 经纪人

  你好，从2017年5-14号开始需满3年才能上市交易

  2020-07-10
• 了解ta
  施春强 经纪人

  南京实行限售政策，2017514之后必须满3年才可上市交易

  2020-07-10
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  张婷婷 经纪人

  二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。 一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。” 二、2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容： 1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2020-07-10
• 了解ta
  刁永亮 经纪人

  看你是什么时候买的房子，如果房子在2017年5月14号之前的，可以正常交易，如果之后就不行，需要满三年才能交易

  2020-07-10
• 了解ta
  魏超 经纪人

  如果是17年5月14以后买的房子，三年内限售的哦，所以2年是不能卖的。

  2020-07-10
• 了解ta
  梁阳阳 经纪人

  可以上市交易，正常过户。

  2020-07-10
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  赵智康 经纪人

  可以

  2020-07-10
• 了解ta
  董景明 经纪人

  2017年5月13日之前合同备案的不受限售影响，正常交易；如果是2017年5月13日之后合同备案的，仍然按照获得不动产权证的时间往后推3年来算。 也就是说，新房还是按照办证的时间来算！ 在2017年5月13日南京出台了“3年限售”政策，明确购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

  2020-07-10
• 了解ta
  刘玉祥 经纪人

  2017年5月14号之前的就行 之后的必须房产证办下来以后3年才能卖

  2020-07-10
• 了解ta
  刘春红 经纪人

  如果房产证是2017年5月14号之后的就要三年才能出售 2017年5月14号之前的不影响 可以卖 可以正常交易

  2020-07-10
• 了解ta
  经少华 经纪人

  只要在2017年5月14号之前买的房可以上市交易的

  2020-07-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在南京限售政策是三年，新买的房子必须满三年才给卖

  2020-07-10
• 了解ta
  杨璐 经纪人

  以契税发票时间为准的

  2020-07-10
• 了解ta
  程增威 经纪人

  2017年5月14号以前的不限售

  2020-07-10
• 了解ta
  范以抗 经纪人

  你好，要产证满三年才能交易。南京有限购政策2017年出台的。

  2020-07-10
• 了解ta
  张婷婷 经纪人

  满了两年就没有营业税了，过户是有产权证就可以。 二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。 一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。” 二、2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容： 1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2020-07-10
• 了解ta
  程增威 经纪人

  2017年5月14号之后的不能过户

  2020-07-10