全部27个回答

• 了解ta
  陈志洪 经纪人

  赠与是最划算的，

  2020-07-17
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  夏仕兴 经纪人

  赠与最划算

  2020-07-17
• 了解ta
  陈合香 经纪人

  你好，直系亲属房屋过户，有两种方案可以选择，1.赠予，2.按正常过户，赠予税费比较高，走正常过户划算 产权面积90平米以下，且满五唯一，交1个点的契税，不是满五唯一的，交2.5个点的税费 产权面积90平米以上的，且满五唯一，交1.5的契税 不是满五唯一的，交3个点的税费，如有需要更详细的可以私聊我

  2020-07-17
• 了解ta
  钟明剑 经纪人

  本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买第一，房产继承：费用较少风险较高。 按照《继承法》的规定，房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 第二，赠与过户：出售成本较高。 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。（需受各地具体政策及指导价的影响） 此外，赠与房屋在进行再次交易时仍会再次收取各类税费，计算起来成本较高。 第三，买卖过户：交易费用相对较高，风险最低。 房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。 有的父母会采用将房子卖给自己的孩子方式实现产权过户。对于这种方式，虽然风险最低，但是成本很高。买卖房子时，需要缴纳的税费则很多。

  2020-07-17
• 了解ta
  林振启 经纪人

  如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。 直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程： 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）； 2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 扩展资料 赠与过户所需材料： 1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。 2、不需要经过地税局直接可以过户。 3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一，公证书原件一份。

  2020-07-17
• 了解ta
  周伟杰 经纪人

  赠予最省！

  2020-07-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以参考下赠予的方式，以下费用：契税3%，印花税0.05%，公证费0.3%。其他测绘费用，权属登记取证费用。

  2020-07-17