全部7个回答

• 了解ta
  狄强 经纪人

  我给你说的具体些 希望采纳 开发商盖房盖好 办预售证 （给房地局报所建设的房子楼号房号 房地局把这些房号备案才能给办预售证） 取得预售证才可议合法出售 这样你就知道 之前像你买的房子刚挖地基就有开发商叫你订购 这都是不合法的交易 取得预售证后 客户去售楼处买房（例如XX 小区XX栋 XX楼号）或者你实体看房，确定买卖关系，售楼处会和你签署买卖定金合同 然后约时间签买卖契约（付房款或者首付） （然后这个房子就被卖出去了，售楼部就会给房地局告知这个房子已被卖掉 房地局就会把这个房子备案到XX人买过这个房子） 这样第一人买过的这套房子就属于一手房 可能这房子还没盖好 或者没交房 XX人又要卖这个房子 这样从XX人手里转手买的房子就属于二手房了 所以从售楼部买的 签的合同的房子是一手 从个人手里买的是二手房

  2012-01-10
• 了解ta
  王晓丰 经纪人

  一手房是开发商直接购买的 二手房是业主再次出售，从业主手上买的房子（多为现房和装修后的房子）

  2012-01-09
• 了解ta
  靳璐 经纪人

  一手房是从开发商那里直接购买签购房合同。。一般都是期房。 二手房是现房 ，就是房主跟开发商成交过得房子 ，有些已经有房产证了 ，二手房要有产权过户的费用。

  2012-01-08
• 了解ta
  陈忠艳 经纪人

  二手房你可以看到现在房，是被别人买过一次的房子，一手房就是期房，几年以后才能看到房子的，只能看户型图的房子

  2012-01-07
• 了解ta
  刘鼎军 经纪人

  第二次交易就算是二手房。

  2012-01-07
• 了解ta
  朱宏宜 经纪人

  一手房就是在开发商那里直接购买的 除外的都是2手

  2012-01-07
• 了解ta
  陈佳佳 经纪人

  一手房就是到开发商去买房，二手房就是别人买过的你在从别人手里买，没什么区别，一个能够看到房子，一个几年之后才能看到，但是二手房有的是毛坯的就和一手房差不多，就是加强贵点，有的二手房就是别人住过的。

  2012-01-07