全部20个回答

• 了解ta
  张林 经纪人

  一般情况下南北朝向和东西朝向 同样的格局差额会有10到20万左右 以昌平的房产为例。

  2020-08-05
• 了解ta
  付维佳 经纪人

  很多因素都会影响评估，朝向只是一方面

  2020-08-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不大，主要还是看房子品质

  2020-08-04
• 了解ta
  韩龙建 经纪人

  看小区的位置，来决定朝向，这边的话一般会差10万左右

  2020-08-03
• 了解ta
  赵海杰 经纪人

  你好，这要看购买客户的需求，大部分人认为南北通透的比较好

  2020-08-02
• 了解ta
  王军文 经纪人

  会有影响，主要还是看小区品质

  2020-08-02
• 了解ta
  解占华 经纪人

  不大，主要看小区，楼层

  2020-08-02
• 
  * 热心网友

  您好，购房选择朝向，主要还是根据自己的需求，大多数情况，选择南北通透的比较好，因为通风效果好，得房率较高，若是塔楼的话，比较建议东南向或者西南向，光线较足。望采纳。 朝向好的对房子的估值相对比朝向差的要高很多 大家都知道新房开盘选房的时候，大家都想选择坐北朝南走势的房子，因为暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果存在昏暗的房间，潮湿的房间，潮湿的环境会影响人的日常生活，也会带来衣服晾不干等问题。 一、选房朝向有什么注意事项？ 南北通户型和全南户型都能比较好地通风； 对于明厅明室，老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。 二、购房者该怎么选择房子朝向？ 1.开盘时选房是按照交定金顺序依次选取，如果您交定金比较早，就有优先权。如此，您最好选择采光好，朝南的房子，在选定之前去楼盘里看一看具体的情况。如果在您之前，好的房源已经被别人选走了，那您只能在您能选择的房子中，选一个最心仪的。 由此可见，订房要趁早，在选定项目的同时，尽早交定金，这样不仅可以选到自己喜欢的房子，对于开发商来说也是很喜欢跟爽快的客户打交道。

  2020-08-02
• 了解ta
  孙彤 经纪人

  您好 比较有些影响

  2020-08-02
• 了解ta
  孟广毅 经纪人

  相对来说南北通透比其他朝向的稍微高点

  2020-08-02
• 了解ta
  潘立昌 经纪人

  评估值差别不大，对房子卖家有影响

  2020-08-02
• 了解ta
  艾名华 经纪人

  差很多，那密云举例，同一小区客厅朝南跟客厅朝北的房子能差个20万左右

  2020-08-02
• 了解ta
  焦朋卫 经纪人

  10万---30万的差价

  2020-08-02
• 了解ta
  张淑荣 经纪人

  您好，房子的朝向挺重要的大部分都会选择南北通透的，所以这类房子价值也是相应的高一些。

  2020-08-02
• 了解ta
  郭峰 经纪人

  评估值根据房子的楼层，朝向，面积，年代，成交价位，综合评定，不能单一评定

  2020-08-02
• 了解ta
  田昊昆 经纪人

  朝向一般南北通透的户型最为优质，南向户型采光更好，西向要比东向的采光时间更长，朝向也只是影响采光的一方面，还要看具体楼层和位置具体判断，但一个好的合理的户型朝向是很重要的。

  2020-08-02
• 了解ta
  陈海峰 经纪人

  朝向对房子价格影响挺大的，一般南北和东西的房子会差很多，这个朝向还是很关键的，具体还得看您哪个小区的，

  2020-08-02
• 了解ta
  郭峰 经纪人

  朝向影响不大，估值和房子的面积，朝向，楼层，位置，年代，小区成交均价综合评估

  2020-08-02
• 了解ta
  赵安生 经纪人

  没太大影响

  2020-08-02
• 了解ta
  王东 经纪人

  朝向是直接影响房屋总价的一个因素，对房屋估值也会有一定的影响，估值一般需要看的因素比较多，比如最近成交价格，房屋楼龄等等！

  2020-08-02