【紫薇·万科大都会】 本次开盘的6.66万车位没有产么?不能交易?为什么开发商还能卖?
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为什么西咸的车位没有产权,因为是人防车位的原因吗?人防车位原则上不允许买卖,但是可以租赁,根据合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效。租赁期满,可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日不得超过20年,开发商保证的70年使用权,除去法律保护的年限之外的时间,合法性和有效性谁来保证??开发商租赁合同不符合法律规定的条款能凌驾于法律条款之上吗?写出来有效吗??我满心都是疑问,求大佬解答。
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为什么西咸的车位没有产权呢?因为是人防车位的原因吗?人防车位原则上不允许买卖,但是可以租赁,根据合同法规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间界满,可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日不得超过20年。开发商保证的70年使用权,除去法律保护的年限之外的时间,合法性和有效性谁来保证??
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西咸新区无产权,但可交易。
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