公摊面积是怎么算的?
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了解ta
基本上占购房总房面积的18-20
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了解ta
住房外面的都是公摊面积,由小区所有业主按房产面积分摊。
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了解ta
项目的总建筑面积减去项目勒总套内面积剩下的就是总勒公摊,公摊系数=总公摊面积除以总套内面积。因为公摊包含大堂,走廊,过道,电梯井,楼梯等等很多,
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了解ta
拿高层来说,墙体,楼梯,电梯井,水电管网井,楼栋单元门厅,过道,以及弱点等机房均纳入公摊,算出公摊系数,然后×套内面积=公摊面积,常规来说多层公摊在15%左右,老小区在10%左右!洋房小高层8-15层的在16%-18%,高层18层以上的在22%-28%左右,如果高层楼下带商铺2-4层的商铺公摊在26%-33%,另外一梯两户,两梯三户,两梯四户,均对公摊有影响,具体的根据产证为准!
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