全部14个回答

• 
  6****a 热心网友

  公寓不可以落户，商水商电，交税高 ; 商品房可以落户，民水民电

  2020-09-06
• 
  花**海 热心网友

  百度一下就知道了

  2020-08-31
• 
  花**海 热心网友

  百度下就知道了

  2020-08-31
• 
  * 热心网友

  公寓属于商业性质，首付付50%，只有40年的产权

  2020-08-26
• 了解ta
  特列克·夏布旦别克 经纪人

  产权年限不同，落户不同，收取的相关费用不同

  2020-08-25
• 
  f****b 热心网友

  公寓是商业性的，一般产权40年，商品房是住宅式的，一般产权50年

  2020-08-25
• 
  1****e 热心网友

  1、购房资格 公寓和住宅现的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。 2、产权年限 一般的住宅土地产权年限为70年，而绝大部分的商务公寓产权年限都是40年。 3、功能 住宅的功能只有居住，而商务公寓可以注册公司。 4、贷款方式 如果采用贷款方式买房，只要符合相应的条件，购房者买住宅既可以使用商业贷款，也可以使用公积金贷款。而购买商务公寓只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。 5、首付比例 在限购城市，购房者买首套住宅的首付比例多为30％，二套住宅多为40％～70％；在非限购城市，购买住宅首套比例为20％，二套为30％。如果购房者选择了商务公寓，那无论是否在限购城市，首付比例都在50％及以上。 在利率方面，住宅目前主要的银行首套上浮10％－20％，二套上浮15％－25％，商务公寓的利率目前一般都上浮在25％以上。具体以实际银行为主。 6、贷款年限 购买住宅使用商业贷款的年限为30年，而购买商务公寓的贷款年限为10年。 7、契税标准 购房者选择住宅，根据房屋的面积等标准，缴纳的税费在1

  2020-08-25
• 了解ta
  曹伟元 经纪人

  公寓和商品房最大的区别就是二者的使用年限不同，公寓大多数都是商业用地，使用年限在40~50年，而对于商品房来说，大多数都是住宅，民宅的使用年限在70年。除此以外，公寓的面积一般都会比商品房的面积要小一些

  2020-08-25
• 
  7****H 热心网友

  公寓有住宅性质和商业性质

  2020-08-25
• 
  M****5 热心网友

  你好 是有区别的：1两者的年限是不同的, 2两者所支出的相关费用也不一样,3落户也不一样

  2020-08-25
• 
  M****5 热心网友

  1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 。3.公寓和普通住宅区别在于落户规定不同

  2020-08-25
• 
  R****4 热心网友

  公寓分商业公寓和住宅公寓！主要区别是商业公寓产权是40年！住宅公寓是50年！商业公寓不能用公积金！住宅公寓可用公积金！并可落户！商业公寓可注册公司！可以居住！可办公！开工作室！但 部分商业公寓没有天然气入户！相应收取得管理费和水电费是按商业收费标准收取！会比住宅高！到住宅性质的公寓有天然气入户，相关管理费和水电费等是按住宅性质收费的！

  2020-08-25
• 了解ta
  王斌 经纪人

  公寓有两种，一种是住宅性质的公寓和商品房没区别。另外一种是商业性质的公寓。商业性质的公寓这块地的产权40年。买的时候按揭的话首付都要按照50%付才可以。有些通天然气，有些不通。水电物业等会按照商业的收取。比住宅的高一些。但好处就是既可以注册公司当办公室。也可当住宅住人。

  2020-08-24
• 了解ta
  张翔翔 经纪人

  商住两用 住宅性质

  2020-08-24