全部61个回答

• 了解ta
  魏可可 经纪人

  您好，利率不一样，公积金3.25，商业4.65基准还要上浮，月还款就区别很大了，如有需要可以私信我

  2020-08-29
• 了解ta
  张俊岭 经纪人

  你好 ，公积金贷款利息比较低，但是有额度的

  2020-08-29
• 了解ta
  刘生虎 经纪人

  公积金贷款利率低，但也有限额，每个人一生只能贷两次。商业贷款利率高，不限额，贷款次数不限，只要你还能贷款就行

  2020-08-29
• 了解ta
  姜培艳 经纪人

  公积金贷款3.25的利率。商业贷款加上浮的话是5.25的利率。相对来说公积金贷款利率低，利息少。但是公积金贷款认房又认贷。一生以家庭为单位最多能贷两次

  2020-08-29
• 了解ta
  崔乔鑫 经纪人

  贷款率不同 贷款流程不同 用途不同 面对的对象也不同

  2020-08-29
• 了解ta
  黄鹏 经纪人

  公积金的贷款利率比商业贷利率低点

  2020-08-29
• 了解ta
  郭雯君 经纪人

  首套房公积金利率是3.25，商业贷款首套房是5.35，相对来说贷款利率比较低。用公积金就比较划算些

  2020-08-29
• 了解ta
  崔赛妃 经纪人

  你好！公积金的利率和商业贷款的利率高低不一样！公积金低！

  2020-08-29
• 了解ta
  桑胜帅 经纪人

  最大区别利率低啊

  2020-08-29
• 了解ta
  卜倩倩 经纪人

  利率会有所不同，3.25公积金，5.25商业

  2020-08-29
• 了解ta
  杨宾宾 经纪人

  贷款利率不同，贷款比例不同，贷款流程不同贷，最主要公积金贷款利息要比商业省的多

  2020-08-29
• 了解ta
  王辉辉 经纪人

  公积金贷款利率低，商业利率高

  2020-08-29
• 了解ta
  孙一强 经纪人

  最重要的是利率 商业贷要高很多 其他的都不太重要

  2020-08-29
• 了解ta
  秦英焕 经纪人

  您好，公积金贷款利率要低一些，但首付要多一些，首套要四成，二套要6成，商贷利率高一些，首套三成，二套四成部分银行可做3.1成，有问题随时欢迎您来咨询

  2020-08-29
• 了解ta
  俞陈泽 经纪人

  公积金利率3.25 在奉化夫妻最高可贷40万，剩余部分可用商贷，做组合贷款。（各地区贷款金额会有所不同，利率不会变） 商业贷款利率相对高些，利率5.3-5.6不等（根据不同银行、多套购房）

  2020-08-29
• 了解ta
  余华霞 经纪人

  1、利率不同:商贷较高 2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

  2020-08-29
• 了解ta
  沈春 经纪人

  您好 公积金贷款利率更低一点 商业贷款利率要高很多

  2020-08-29
• 了解ta
  刘超 经纪人

  公积金贷款利率3.5.商业贷款首套利率5.3二套利率5.6

  2020-08-29
• 了解ta
  彭涛 经纪人

  公积金贷款利息低一点。商业贷款基准利率高于公积金

  2020-08-28
• 了解ta
  阮红林 经纪人

  一、面对的房屋类型不同 1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。 2、商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。 二、贷款利率的不同 这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。 三、贷款额度不同 一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70％。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％。  四、贷款流程不同 1、公积金贷款 公积金贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——出房产证——抵押——放款。 2、商业贷款 商业贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——评估——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——抵押——放款。这样对比来看，公积金贷款和商业贷款明显是有很大区别的。 五、还贷方式不同 另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。 六、审批时间和机构不同 1、商业贷款大约需要20个工作日出审批结果。而公积金贷款则大约需要40个工作，这主要是因为公积金审核完之后还要交给银行再审查一次。 2、商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

  2020-08-28