购房时怎么谈价格?有什么作用吗?
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了解ta
先了解好成交的市场价。别把直线的购房过程,弄得弯弯曲曲的。除非您能接受错过的成本,
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一般期房的价格可谈的空间非常小;一般在0.5%-3%之间,甚至还有一些知名开发商的优惠程度是固定的,定价销售,一切按照销售部的优惠计算,不具备可谈性;一般常用的办法有如下:1、软磨硬泡,设套,比如先从1%的优惠开始谈,这样谈并不是说明你只要求要多1%的优惠,而是试探开发商是否有额外优惠政策,若有循序渐进;扩要要求的优惠幅度;2、意向下单逼迫让步,比如:你可以说今天你给我多少优惠,我就可以定房,当您的要求得到满足后,千万别不好意思就直接定房了,也别被置业顾问的各种假动作迷惑,比如当面打电话申请优惠这些。这时你需要假装或者振的给家人大打电话,不需要当着置业顾问的面打,然后说家人还是要商量下,或者说谁谁还要来看下;然后就走。这时候你沉住气,等置业顾问主动联系你,然后你再说家人觉得价格还是有点高,但是房子还是比较满意(说房子满意原因在于让置业顾问觉得您很有购买意向,才会和您继续谈下去)能否再少多少?如果置业顾问确实态度坚决,您继续稳住,表现出,不少就不买,也可以说,如果少多少就马上过去定,一般都能成功;若确实置业顾问不能再便宜,或者约您去售楼部,您可以去,然后继续谈,比如少个千儿八百的零头还是有希望的;买房能省就省点;定房前再找经理做最后的压价尝试,依然用定房迫使降价;
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