房屋变更问题

律师您好!我家现有住房一套,是父亲生前单位分配的,父亲去世后家中拆迁,当时有我和母亲及外祖母3人的户口,后外祖母去世。现我及妻子和母亲同住。户主为我母亲。由于我母亲有自己的打算,多次想吧房子做抵押做生意或者售出的打算,我和妻子很担心。现在想询问下,这套房子我有什么权利?有没有相关法律规定,若房屋状态需要变更必须全部成员签字同意才能达到,如果没有相关规定,我如何才能达到监督房屋状态的目的。我和妻子不想算计老人,只想维护我们的个人应有的权利。谢谢!