全部24个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你要知道自己要贷多少，贷多少年，最好好是自己下载一个房贷计算，这样算的清楚

  2015-03-24
• 了解ta
  赵选昆 经纪人

  作为一个家庭贷款买房不是一个小事情，今天我主要是和大家一起探讨一下房屋贷款的计算，但是我还是要提醒大家一些买房子的技巧，买房子最主要的是搞价，这方面很重要，房价那么高，一平米便宜点可不是小数目，所以大家要先学会搞价。 步骤阅读.2现在我们说说具体的放贷计算的问题，其实房贷计算很简单，目前有很多网站都有放贷计算的工具，也十分的便捷和准确，大家可以根据自己的情况试一试，这类放贷计算的网站大家选择大型的比较好，不要选择小网站。 步骤阅读.3大家买房子大事情，一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 步骤阅读.4第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n剩余本金月利率，另外是总利息=本金月利率（贷款月数/20.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。 步骤阅读.5以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

  2015-03-23
• 了解ta
  刘亚辉 经纪人

  房贷是看您所贷款的总数跟以什么样的形式去贷款，比如公积金还是商业贷款，然后根据等额本金，还是等额本息去算

  2015-03-23
• 了解ta
  潘秀云 经纪人

  看你贷款多少，打比方说你成交100的房子，又是首套，可以贷款7成，就是可以贷款70万，如贷20年，基准月利率为71.08，用你的贷款额70万月利率71.08=4975.6元/月的月供

  2015-03-23
• 了解ta
  赵秀娟 经纪人

  ：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额...

  2015-03-23
• 了解ta
  张龙龙 经纪人

  可以下载一个房贷计算器上面会很详细的

  2015-03-23
• 了解ta
  王旬 经纪人

  房贷的算法是您贷款的金额每10000元一个月的还款数，表格时银行出的

  2015-03-23
• 了解ta
  杨佳伟 经纪人

  需要了解您的贷款年限以及贷款金额，然后对应银行利率来计算您的月供。分为等额本金与等额本息。具体还需要看您是选择哪一种。

  2015-03-23
• 了解ta
  瞿平 经纪人

  要看是首套还是二套咯，首套付三贷七，二套附六带四，贷款只能贷整数，万为单位。

  2015-03-23
• 了解ta
  郝传海 经纪人

  贷款金额乘以月供系数就是每月月供，月供系数与银行利率有关

  2015-03-23
• 了解ta
  方俊杰 经纪人

  可以去下载一个房贷计算器这样比较方便

  2015-03-23
• 了解ta
  文江龙 经纪人

  建议你去下载一个房贷计算器，方便快捷。

  2015-03-23
• 了解ta
  罗广林 经纪人

  最简单的方法，您可以下载一个房贷计算器，当前年利率是5.9

  2015-03-22
• 了解ta
  李健松 经纪人

  您可以直接下一个房贷计算器

  2015-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  望采纳： 利率计算公式和最新银行存款贷款利率 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。 利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定 的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响

  2015-03-22
• 了解ta
  胡铭 经纪人

  贷款金额贷款年限相对应的利率每月每贷一万的基数，比如：贷一万20年期限利率对应基数76元，贷20万，那月供就是1520.

  2015-03-21
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了:房贷是怎么计算的?。。一般房贷为:等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点:1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还款的人士(例如:公务员)采取这种方法;等额本金的优点和缺点:1.相对总的利息多，2.刚开始还款利息付的较少和本金较多，3.建议认为自己是个优质股票，可以在后几年后赚到钱，有提前还款的计划人士(例如:创业老板)采取这种方法。

  2015-03-21
• 了解ta
  李艳 经纪人

  房贷其实很容易算的，现在网上什么都有，百度一下就行了 实际是贷款金额乘以相对应的还款系数就行，一般买房中介都会帮您算好的

  2015-03-21
• 了解ta
  张伟 经纪人

  看您购房是首套房还是二套房，要是首套房的话最高可以贷到网签价格的7成，如果是二套房的话最高可以贷到网签价格的3成；现在房产市场的政策越来越好，不知道贷款方面还会不会有什么优惠的政策

  2015-03-21