全部12个回答

• 了解ta
  许建生 经纪人

  二手房现在税费如果满5年大概2.5的税费如不满五年税费还有8.5的税费

  2015-03-30
• 了解ta
  杨文波 经纪人

  过户的话要交营业税跟个人所得税，跟契税，工本费，印花税

  2015-03-30
• 了解ta
  石川 经纪人

  是否满五年，是否唯一住房，不同的答案有不同的税费。

  2015-03-30
• 了解ta
  杨杰麟 经纪人

  首先看房子满五年没有？（营业税）还要看面积是普通住宅还是非普通住宅？房东是不是唯一房子（个税），买房的是首套还是二套（个税），贷款还有贷款服务费。加佣金就这些组成。

  2015-03-30
• 了解ta
  余庆煌 经纪人

  1、签合同2、确定过户时间3、资金托管4、办理贷款5、全款到账6、过户7、交税8、拿钱拿产证

  2015-03-30
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  2015-03-29
• 了解ta
  罗小彬 经纪人

  一次性的话就是准备好税费！个税契税和营业税具体还是根据房子的性质来决定！

  2015-03-29
• 了解ta
  夏恒林 经纪人

  看看房子是否满五年是否唯一，把税费都交掉。

  2015-03-29
• 了解ta
  舒玉胤 经纪人

  您好！关键要看房子是否满五年，是否唯一，满五年唯一的话房子没税，您这看首套还是二套，首套的普通住宅90平米以下的是1个点，二套3个点！！

  2015-03-28
• 了解ta
  陈迪健 经纪人

  需要交纳税费才能正常过户！

  2015-03-28
• 了解ta
  马振松 经纪人

  看看房子有没有过五年是不是唯一住宅等各种因素

  2015-03-28
• 了解ta
  王威振 经纪人

  商品二手房过户费 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费 房改房二手房过户费 2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费

  2015-03-27