全部19个回答

• 了解ta
  张松 经纪人

  附近配套，楼龄，朝向，户型

  2015-04-04
• 了解ta
  景鹏 经纪人

  第一点需要注意的就是房屋自身有没有缺陷，第二注意的是看好的房产是否有个人间的债务纠纷，司法查封，

  2015-04-04
• 了解ta
  张安国 经纪人

  核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书...

  2015-04-04
• 了解ta
  贾留金 经纪人

  房屋所有权人全部同意，房屋里面有没有不好的情况发生。房子周边是否有什么对居住和生活有影响的物体。采光充足，交通方便吗。

  2015-04-04
• 了解ta
  张安国 经纪人

  核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

  2015-04-04
• 了解ta
  周杰 经纪人

  关键是找到一家值得信赖的中介，一个值得信赖的经纪人，选得好能省心省力省钱很多，走错了门交了定金之类的，后患无穷

  2015-04-04
• 了解ta
  张锁民 经纪人

  可以到交易中心拉套该房屋的产权调查，最主要的是认准房产经纪人，不要被骗了

  2015-04-04
• 了解ta
  王广超 经纪人

  房本和房子有没有抵押、纠纷、还有就是房子是不是你签合同本人的，

  2015-04-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  最主要的是产权的确认，是否有抵押、贷款、房产纠纷 第二点的就是要交易过程如何保证资金安全，最好找有经验的经纪人帮忙处理

  2015-04-04
• 了解ta
  张辉 经纪人

  买房需要安全，所以尽可能的还是要通过正规的中介比较好。

  2015-04-04
• 了解ta
  施泽宽 经纪人

  房东的真实性，户口问题，里面是否有欠贷款，等等！

  2015-04-04
• 了解ta
  舒承方 经纪人

  、选择美誉度高的中介： 购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 22、有多少钱买多大房： 买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。 还贷期间所有应支付的贷款本息可以按照这个公式计算：自己（家庭）月收入的一半×12个月×期望贷款年限。 实际可承受的贷款额度可以按照这个公式计算：还贷期间所有应支付的贷款本息÷（1＋当期利率）。 你所能承受的房屋总价为：实际可承受的贷款额度／银行房贷比例（目前一般为60％） 以上是最保守的也是最稳健的算法，其中还不包含相关税费。 举例来说，一个单身青年月收入为3000元，预计月还贷额1500元，年还贷1.8万元，预计20年还款总额为36万元，其中包括本金和利息。可贷款额为：36万元／（1＋0.6）＝22.5万元；按照现在银行的放贷比例为60％计，可购房屋的总价为37.5万元。如果该房屋已满5年，税收为37.5万元×3％＝11250元，中介费为3750元，商业贷款居间服务费为2250元。那手头应当有15.225万元的现金，这个数字是这样算出来的：（36万元－22.5万元）＋11250元＋3750元＋2250元＝15.225万元。 这里需要提醒购房者的是，税收等费用一定要问清楚，否则超出了预算，只有指望临时筹资、东拼西凑了，会使自己十分被动。 33、考虑交通是否便利 在买房时，交通是非常有必要考虑的，交通方便能够给工作和生活带来方便，而这一点往往为购房者所忽视。曾经有一个老年客户，子女帮他在湖东购买了一处100平方米的新房，但后来他还是自己选择在中心城区购买了一套小面积的二手房。他说：我早晨有吃面的习惯，但搬到湖东后要坐半个多小时的车才能吃到面，下午一起遛鸟的朋友也没有，我还是习惯原来的生活。 44、评估房价是否合理 最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收

  2015-04-04
• 了解ta
  陈拔挺 经纪人

  主要是产权的问题，还要看房子的以前的基本情况和现在的现状以及未来房子地段的规划，这些都是要考虑清楚了，祝您买房愉快

  2015-04-04
• 了解ta
  石川 经纪人

  这个当您经由中介公司购房时，中介公司会为您解决的。

  2015-04-04
• 了解ta
  赵治林 经纪人

  房屋产权是否清晰，有没有抵押，有没有户口在里面，签字收钱的是否是房东本人，最好找家知名度高点的中介公司！

  2015-04-04
• 了解ta
  陈智斌 经纪人

  是不是红本在手是否满5年还有批地时间及业主是否存在银行贷款未还

  2015-04-04
• 了解ta
  曾贤辉 经纪人

  注意：房屋所属人的情况，房屋时候可以正常过户，小区详细情况！

  2015-04-04
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-04-04
• 了解ta
  向勇 经纪人

  二手房要注意的房子产权有没有问题来签合同和收定金的是不是业主本人费用那个给要谈好

  2015-04-04