全部8个回答

• 了解ta
  宋小亮 经纪人

  正常手续走就行、要是自己有能力还完自己还完余款就行了、没能力可以和买房人商量商量用买房人的钱还余款、

  2015-04-13
• 了解ta
  李冲 经纪人

  您好，如果您现在住的房子是贷款买的，您现在有出售的打算，要想过户的话，首先您必须把您当初贷款买这个房子所剩下的尾款还清，到银行解押，先把房本拿到手里，然后才可以过户，这部分尾款如果您手头没有那么多钱，也可以先跟买您这套房子的人签合同，用客户的首付款来还您剩下的那部分尾款

  2015-04-10
• 了解ta
  马登 经纪人

  房子照卖，拿下家的首付还掉银行剩余贷款，再去交易过户

  2015-04-09
• 了解ta
  刘彪 经纪人

  先还清在卖给人家咯！让他把钱给你一起去交钱办完后你在和他签合同吧房子卖给他！

  2015-04-09
• 了解ta
  李小军 经纪人

  有两种办法： 1，转按揭，就是把你的贷款直接转到下家身上，不过这种办法办理起来很麻烦，需要的条件很复杂，个人不建议。 2，要求下家首付不低于你所剩的贷款额度，首付给你后先去银行还掉贷款，取消他证，然后走剩下的交易流程便可以了。

  2015-04-09
• 了解ta
  杨平 经纪人

  凡是有贷款没有结清的房子必须结清了在卖。

  2015-04-09
• 了解ta
  王威振 经纪人

  这种情况想卖房的话一般都是这种流程: 假如之前这是套50万的房子，你首付了20万按揭了30万，你想卖房准备卖70万，但没能力还清剩余30万的话。 首先需要买方垫付30万的银行按揭款，这30万需要买方一次性拿出来并且这30万就作为给你的首付款了，将房产证从银行取出来后就可以正常办理过户手续了，还剩余的40万作为后续款项根据买方的能力看是一次性给你还是办理按揭由银行打给你。 所以完全取决于买房一方的能力，和你的关系不大。

  2015-04-09
• 了解ta
  罗乐玲 经纪人

  有些地产叫够了首付就可以抵押贷款了

  2015-04-09