买一手房和二手房各有什么利弊
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了解ta
一手房是新房,而且价格也会相对来说比二手房要便宜,而且一手房不用交税费,二手房是现房,你买了就可以装修入住的,不过这个要根据你个人的需求的,
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了解ta
一手房税费低,选房自由点,但是弊端是配套不完善;二手房弊端税费较高,选房不自由,要挑选合适的有些困难,利是交通设施、生活配套完善等等
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了解ta
一手只能看户型图二手现房知道缺点
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了解ta
一手房的优点:同小区选择性多,刚开盘的时候会有好多等着你挑;比二手房的税少;缺点:一手房买的时候一般不是现房交付,有的地方会跟开始规划的时候不一样;交房时间长,有可能贷款都还了一年了房子还没有入住;周边配套相对没有那么完善,不方便二手房的优点:现房,房屋有什么问题都能看出来,比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊、、、;交房时间短,正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了;周边配套设施完善,小区有相应的居委会、业主委员会等缺点:二手房买卖比较麻烦,有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局;二手房选择性少,一房一价,每个房东的心态都不一定一样的,同小区同房型在售的数量不会多,不是楼层你不满意就是位置你不满意,找到你满意的价格又不满意;二手房税费多,现在卖家的税费都转嫁到买方头上了.
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