首套房税费计算方法
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如果购买新房只需要缴纳①契税:90平以下1%,90平以上1.5%。②大修基金:90元一平+物业费(看小区规定)。 如果买二手房的话,契税要交同上,大修基金不需要交,房东那边税费看情况:满五唯一免税,满二不满五需要交1%个税和5.3%的增值税。
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了解ta
现在8.30政策出来,房子不满五年要交5.6增值税,契税90平以上1.5个税不满五唯一1个点这是商品房的,安置房要交土出,大修基金,契税,个税,带车库的也有车库税,还有土出税
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主要看你买的事新房还是二手房
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百度搜索,90平以下契税一个点,个税满五唯一就没有,不满五年是1个点,90平以上契税1.5%,个税1%
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个税1%,是需要根据房东房子是否满五唯一,契税需要看面积大小,90平以内1%,90平以上1.5%,还有新政策出来不满5年需要增值税5.3%
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这个要看是商品房还是安置房。安置房是(土地出让金平方+大修基金平方)*面积=土地出让金,还有个税1%,契税1%-2%。商品房一般只有个税1%、契税1%-2%(根据面积确定)、大修基金(新房有,二手房没有,)、营业税(二手房不满5年需要缴纳5.62%)。
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首套房90平方以下,契税是房产总价的1个点 首套房90平方以上,契税是房产总价的1.5个点的
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首套,看你们买新房还是二手房了
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如果购买新房只需要缴纳1%(90平以下住宅)或者1.5%(90平以上住宅)的契税,另外90元每平米的大修基金和一年的物业费,另外还有办产证的一些工本费120元左右。如果买二手房契税不变,大修基金不用交了,房东那边的税费要看情况,满五年唯一免税,满2年但不满5年需要交1%个税和5.3%的增值税。另外还有中介费3%
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90平以下个税,1个点 契税1个点
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成交价*契税和个税之和
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无锡首套房契税90平米一下百分之一,90平米以上百分之一点五,二套90平米以下百分之一,90平米以上百分之二
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新房首套房税费计算器?
答: 可以下载一下,房贷计算器