商业贷款的房子房证还没下来，再买二手房算首套房吗？能使用组合贷吗？

全部11个回答

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  厉洪健 经纪人

  不可以，你已经属于二套房了

  2020-09-24
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  李佳择 经纪人

  房产局网备签署后，已经属于二套，已经无法使用组合贷

  2020-09-23
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  吴蒙 经纪人

  房产局备案以后，这是二套房，组合贷只能首套房用

  2020-09-21
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  张耀文 经纪人

  算是二套房，房管局备案可以查到，可以去房管局打一个房产证明就可以看出来有个房了

  2020-09-21
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  李秀 经纪人

  不算首套，也不能用组合贷，组合贷只能首套房用

  2020-09-21
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  张通 经纪人

  备案已经签过了 再买房子属于二套 暂时不能使用组合贷

  2020-09-21
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  刘畅 经纪人

  网签签过了再买就算二手了，二套房就不能再用组合贷了。

  2020-09-21
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  禹培培 经纪人

  网签有备案了

  2020-09-21
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  宋岩 经纪人

  网签后算二套房的，再买首付要高，利息根据不同政策也可能有些变动，能使用组合贷。

  2020-09-21
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  李松松 经纪人

  属于二套，不可以用组合贷

  2020-09-20
• 了解ta
  孙康康 经纪人

  你名下已经有一套商业贷款的房子，但是还没办房证，再次购房是属于二套房。所有购房信息房管局是有备案的，再次买房想要当首套贷款是需要把所有贷款房子全部还清，然后购房再次贷款。另外，组合贷第一原则是首房首贷，所以即使你还清房贷买房也无法实用组合贷，单独使用商业贷款或者公积金贷款

  2020-09-20