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• 了解ta
  曾国胜 经纪人

  那看业主怎么说 而物业的管理制度才下决定业主如果没有入住的是有时间期限的， 如果一年内未入住是不收取物业管理费的， 如果超过一年后任未入住的开始收取，而收取的多少没个地方政府可能存在差异， 有的是仍然为入住按50%收取物业费， 有的是按100%征收依据最高人民法院的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”　　 也就是说，在物业服务企业已经按照约定以及规定，全面履行了相应义务的情况下，业主以未享受物业服务企业已经提供的服务，或者无须接受相关物业服务等抗辩事由，人民法院将不予支持。　　即使业主的房屋空闲，物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务，物业公司的服务不是对专有空间的服务，是对小区共有、公用、公共区域的服务和公共安全的服务，它不是替你家做什么事情。只是做小区的公共绿化、公共设施外墙等方面提供服务，它不会因为某一家没有使用而减少物业公司的成本，这个部分的成本投入还是有的。　　当然，如果物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门的规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的，业主可以以违规收费为由提出抗辩，并要求物业服务企业退还已收取的违规费用。

  2012-01-09
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  刘永宁 经纪人

  要交的，但有折扣

  2012-01-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  需要交,您买房子虽然没有入住,但也需要有人来维护吧,

  2012-01-09
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  孙海帆 经纪人

  只要房子到你名下就得交

  2012-01-09
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  成海瑞 经纪人

  在你收到开发商给的收钥匙通知，并领取后就要交

  2012-01-09
• 了解ta
  毕勇波 经纪人

  收了房就要交

  2012-01-09