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购买二手房需要注意哪些问题?

本人打算在广州中原地产购买一套二手房,不知道需要注意哪些问题,希望大家能帮我解决一下,万分感激

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梁田 经纪人

查册,看看产权是否清晰,签约时注意一下产权人谁,一定要注意所有产权人都要在场,并签名,更要注意的是房改房,因为房产证上是个人名字,但却是夫妻共有的,是否是有配偶共有的,而不在场,房产证没名字的等,一定要业主出示《缴款明细表》。还有就是违约责任的问题也要注意要写得明确。

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    马国标 经纪人

    产权情况是否清晰,有无查封或者是抵押情况,还有产权性质属于商品房还是其他类型的。

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    梁田 经纪人

    查册,看看产权是否清晰,签约时注意一下产权人谁,一定要注意所有产权人都要在场,并签名,更要注意的是房改房,因为房产证上是个人名字,但却是夫妻共有的,是否是有配偶共有的,而不在场,房产证没名字的等,一定要业主出示《缴款明细表》。还有就是违约责任的问题也要注意要写得明确。

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    汤川敏 经纪人

    最紧是产权问题的是否清晰,还要睇清合同上的责任问题。还要如果到时交易不到,是一个赔偿问题,在这里很难说清的,但睇清合同就可以的和产权问题是否清晰。

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    陈盈宇 经纪人

    你想找哪边的?

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