怎么弄清二手房煤气、水电等花费房主是不是欠缴

是通过中介买二手房，在签居间协议时候就象任人宰割羔羊，什么都不懂。协议上说尾款预留25000元，在交房前由中介查清各项花费，如果房主有欠费，就从这25000元尾款中扣除。们也没想太多，现在了解到房主从02年至09年物业费向来没交，将近5000元，还欠了一年供热费3000多元。想两种条件允许保证权益，一种是在签房屋买卖合同时重新约定尾款（爱人说不要伤了跟气，也想如果能用后一种方法证明即使房主其他花费也拖欠，尾款也足以支付就没关系了），另一种是自己先去查一下房主煤气、水、电、有线、宽带、电话花费是不是有欠费，买是哈尔滨动力乐松广场附近房屋，现在想请大家帮出出主意，实在不行就重新约定尾款，有没有知道动力乐松广场附近房屋去哪里交上述各项花费？只知道房屋具体地址，其他信息不奢侈，这样能找相关部门查清其是不是有欠费吗？还有没有其他更好办法？