老房屋动迁中公摊面积问题
哪位大侠如果知道话一定要详细告诉下啊，先谢一下。们家是一户老房屋，恍如是1980年吧，在过几年理应就允许动迁了，但是们家有两个证书，一个是房屋所有权证，这个证书里面写是建筑面积60.2平，然后就是还有一个证书是国有土地使用证，写也是本户建筑面积是60.2平，但还有个本户分摊面积是31.68平，如果是这样话，那们家这动迁了，按多少面积来计算啊？
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了解ta
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》以及今年的《城市房屋拆迁管理条例》（2008年修订草案）的规定若政府依法实施拆迁 以《房地产证》上规定的建筑面积为准，共摊的建筑面积与拆迁无关但是有部分地方考虑到拆迁对象的实际困难给予共摊面积的补偿，不过很低的。按产权证的面积算的按您的建筑面积算啊。公摊面积不属于任何私人。
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答: 按你的建筑面积算啊。公摊面积不属于任何私人。
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答: 这种情况应该不会退您的钱，是不是同一个开发商开发的同一个楼盘嘛？即便是同一个公摊率有差别也是正常的哦
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答: 有公摊面积的，只是看您怎么理解